<div><div><span style="font-size: 14px;">Chalet “Selva Negra” — Villa Edén, La Falda</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Construida en 1944, este chalet de impronta centroeuropea combina historia, solidez y una ubicación absolutamente privilegiada en la cima de la montaña, con vistas abiertas que enamoran desde el primer instante.</span></div><div><br></div><div>Rodeada de naturaleza y con privacidad total, “Selva Negra” es mucho más que una casa: es una experiencia.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Lo que la hace única</div><div> • 8.000 m² de parque + quinta adicional de 2.000 m²</div><div> • 598 m² cubiertos con muros de hasta 60 cm (calidad constructiva excepcional)</div><div> • 6 dormitorios amplios</div><div> • 4 baños completos</div><div><br></div><div>Ambientes que invitan a disfrutar:</div><div> • Hall de recepción (18 m²)</div><div> • Living principal (35 m²)</div><div> • Comedor (20 m²)</div><div> • Cocina con balcón y vistas</div><div><br></div><div>Espacios diferenciales:</div><div> • Oficina privada</div><div> • Cava</div><div> • Búnker (12 m²)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Exterior que marca la diferencia</div><div> • Quincho de gala de 138 m² con losa radiante y 2 baños</div><div> • Cancha de fútbol (28×14 m)</div><div> • Piscina olímpica</div><div> • Parque completamente parquizado:</div><div> • 15 pinos</div><div> • 32 frutales</div><div> • 25 olivos</div><div> • 40 palmas</div><div> • Fuente con cascada</div><div><br></div><div>Producción y vida natural:</div><div> • Huerta (5×17 m) con jaula</div><div> • Gallinero de 700 m²</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Confort y servicios</div><div> • Calefacción central por caldera y radiadores</div><div> • Sistema eléctrico trifásico</div><div> • Pozo propio + tanque de 10.000 L</div><div> • Riego automático</div><div> • Cerco perimetral de 2 m con base de piedra</div><div> • Se entrega con electrodomésticos</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación privilegiada</div><div><br></div><div>Las Lomas 1267, Villa Edén — La Falda</div><div>A 970 msnm, al pie del Cerro Banderita</div><div><br></div><div>Un entorno icónico, con vistas abiertas y conexión directa con la naturaleza.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Ideal para</div><div> • Vivienda familiar de categoría</div><div> • Desarrollo de boutique hotel o proyecto turístico premium</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Una propiedad con alma, historia y carácter. Difícil de encontrar. Imposible de replicar.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial.</div><div><br></div></div> <br>